Dpt Haute Savoie (74), à vendre FAVERGES appartement T3 ( 67 m2)2ème étage avec terrasse et vue Faverges

Description

Très bien situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du centre ville. Situé au pied des montagnes , vous profitez néanmoins d'un parking public gratuit devant la résidence. Votre copropriété est récente sécurisée et votre appartement en parfait état. Au 2ème étage / 3. Ce T3 comprend un espace de vie 5salle à manger + cuisine ) avec sa terrasse. La cuisine elle, est actuellement indépendante mais il est possible d'obtenir une cuisine ouverte en supprimant simplement une cloison. Autre avantage , la cuisine dispose également d'un accès sur terrasse . Pas de travaux à prévoir à l'exception de l'aménagement d'une cuisine . Vous bénéficiez d'un garage en sous sol. Ce bien s'adresse prioritairement à des futurs proprietaires qui recherchent un appartement sans travaux au calme avec un stationnement aisé. Il conviendra également à ceux qui qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du Lac d'Annecy ( 10 minutes ) Points forts Superbe terrasse Possibilité d'une pièce de vie ouverte avec cuisine US La pièce de vie dispose d'un volet roulant motorisé Les communs sont en parfait état Accès centre ville à pied en 3 minutes Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(142) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.921445 Nom du négociateur : BAILLY Fabrice Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 46 Montant moyen des Charges annuelles : 1701 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 234 000 €
• Référence ParuVendu 340937176754
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 68 m²
• Date DPE 24/08/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 858 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.