Dpt Haute Savoie (74), à vendre FAVERGES RARE , appartement RDJ T3 ( 73 m2) + jardin ( garage possible en option 16 000 € ) Faverges

Description

Idéalement situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes à pied du centre ville. Situé au pied des montagnes , vous profitez également d'un parking gratuit devant la résidence. Particuliers ou Professionnels , cet appartement sera idéal pour habiter ou exercer une profession médicale par exemple. La copropriété est sécurisée l'appartement en parfait état. Il comprend une belle pièce de vie de 31.84 m2 (cuisine semi ouverte + séjour) avec un double accès à la terrasse et au jardin. Ce bien s'adresse prioritairement aux proprietaires qui recherchent un appartement avec un jardin et un stationnement gratuit en extérieur. Il conviendra également aux "seniors"ou aux personnes qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du Lac d'Annecy ( 10 minutes ). Points forts Parking gratuit devant la résidence Possibilité d'acheter un garage en sous sol : + 16 000 € Accès centre ville à pied La terrasse couverte La pièce de vie dispose d'un volet roulant motorisé Les communs sont en parfait état Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY EntrepreneurIndividuel à Responsabilité Limitée - Réf.904060 Nom du négociateur : BAILLY Fabrice Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 46 Montant moyen des Charges annuelles : 1428 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 225 000 €
• Référence ParuVendu 340933055395
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 73 m²
• Date DPE 29/06/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 282 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.