Exclusivité - Appartement 4 pièces avec balcon à 5 min Centre de Faverges : une opportunité à ne pas manquer Faverges

Description

Une opportunité rare en exclusivité: votre futur appartement 4 pièces situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Faverges et de toutes les commodités et services, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 81 m², offrant un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien entretenue. *** La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter encore plus facilement dans ce bien sans travaux à prévoir *** Cet appartement se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse de 42m² avec cuisine ouverte sur le séjour - 2 chambres - Un espace nuit ou bureau - Une salle de bains avec une baignoire d'angle balnéothérapie, une douche et WC - un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur Les prestations sont complétées par une cave individuelle ainsi qu'un local vélo. L'appartement bénéficie d'une décoration moderne et soignée, sans travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif Emplacement recherché, offrant un équilibre parfait entre proximité des services et qualité de vie. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité en exclusivité sur le secteur de Faverges. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel - Réf.941359 Nom du négociateur : BATY Nathalie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 16 Montant moyen des Charges annuelles : 201 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu 340936351023
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 81 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 10/02/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 520 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.