Dpt Haute Savoie (74), EXCEPTIONNEL à vendre FAVERGES appartement T4 (88,15 m2) Dernier étage Terrasse XXL avec vue Faverges

Description

Très bien situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du centre ville , ce T4 est désormais disponible. Au dernier étage avec une terrasse impressionnant vous profitez d'une vue dégagée à 180 °. L'appartement est orienté Nord /Ouest. La terrasse bénéficie d'une exposition Est Nord Ouest Situé au pied des montagnes , vous profitez d'un garage privatif en sous sol et d'un parking public gratuit devant la résidence. Dans cette belle résidence sécurisée ,votre appartement est en parfait état et très fonctionnel. Les espaces "jour" et "nuit" sont parfaitement isolés. Le séjour de 24 ,95 m2 donne accès à la cuisine ainsi qu'à la superbe terrasse. La chambre parentale profite également d'un accès sur la terrasse. Pas de travaux à prévoir à l'exception de l'aménagement de le cuisine. Ce bien s'adresse prioritairement à des acquéreurs qui privilégient une vue dégagée et un extérieur qui pourra facilement être aménagé. Vous accèderez au centre ville en - de 5 mn à pied. Les investisseurs ainsi que les personnes qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du Lac ( 10 mn )bénéficieront des mêmes avantages. Points forts 1 garage Pas de vis-à-vis Très lumineux Environnement calme Possibilité de cuisine US Parking gratuit en face de la résidence ( gratuit ) Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.911504 Nom du négociateur : BAILLY Fabrice Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 46 Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 340 000 €
• Référence ParuVendu 340938374065
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 03/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 875 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.