Dpt Haute Savoie (74), RARE à vendre FAVERGES appartement T4 ( 88,47 m2) avec sa terrasse et son garage Faverges

Description

Très bien situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du centre ville , ce T4 est désormais disponible. Au 2ème étage , vous profitez d'une vue sur les montagnes et d'un parking public gratuit devant la résidence. Indice énergétique favorable. Dans cette résidence sécurisée ,votre appartement est en parfait état et très fonctionnel. Vous profitez d'une pièce de vie de + de 23 m2 ouverte sur la terrasse. Le cuisine dispose également d'un accès sur terrasse avec une orientation Sud - Ouest. Pas de travaux à prévoir à l'exception de l'aménagement de le cuisine. Vous disposez d'un garage privatif en sous-sol et d'un parking gratuit devant la résidence. Ce bien est idéal si vous privilégiez la vue sur les montagne et un étage élevé. Vous accèderez au centre ville en - de 5 mn à pied. Les investisseurs ainsi que les personnes qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du Lac (10 mn) bénéficieront des mêmes avantages. Points forts garage de 15 m2 Certains volets roulants sont motorisés Très lumineux Environnement calme Belle exposition Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(140) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.911982 Nom du négociateur : BAILLY Fabrice Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 46 Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 295 000 €
• Référence ParuVendu 340932602729
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 03/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 645 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.