Dpt Haute Savoie (74), TRES RARE T4 ( 91,05 m2 ) avec sa terrasse et son jardin Faverges

Description

Imaginez une pièce de vie de 35 m2 ouverte sur tarasse et jardin. Avec une exposition sud ouste la pièces est très lumineuse , votre terrasse abritée vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Vous aurez la liberté de choisir votre cuisine pour personnaliser cet espace. Coté nuit ,les 3 chambres ( chacun d'une surface minimum de 11 m2 ) et leur placard sont exposées au Nord ; ce qui rend l'appartement traversant et agréable à vivre . Vous pourrez si besoin modifier ces chambres au profit d'une "master room" de plus de 20 m2 avec dressing. Vous disposez également d'un garage privatif en sous sol. A seulement quelques minutes du centre ville , ce T4 est désormais disponible. Vous profitez d'une vue sur les montagnes et d'un parking public gratuit devant la résidence. Indice énergétique favorable. Vous accèderez au centre ville en - de 5 mn à pied. Les investisseurs ainsi que les personnes qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du Lac (10 mn en voiture ) bénéficieront des mêmes avantages. Points forts Jardin privatif garage privatif Traversant Très lumineux Environnement calme Appartement traversant Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1768) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.929329 Nom du négociateur : BAILLY Fabrice Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 46 Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 295 000 €
• Référence ParuVendu 340936372423
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 12/07/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 594 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.