T4 de 76m2 avec balcon Fontaine
Description
FONTAINE (avenue Ambroise Croizat): Venez découvrir ce joli T4 de 76m2 (84m2 au sol) en DUPLEX situé au 2ème et DERNIER ÉTAGE (sans asenceur), d'une petite copropriété avec parking et parc privé; idéalement situé au calme et proche des commodités (à pieds: écoles, commerces, transports en communs) Il se compose, au rez-de-chaussée: - Une pièce de vie lumineuse avec accès sur un balcon couvert et exposé SUD - Une cuisine équipée - Une chambre avec placard aménagé - Une salle d'eau avec WC À l'étage: - Une deuxième chambre avec placard aménagé - Un espace ouvert (pouvant être facilement fermé pour recréer une 3ème chambre) et avec accès sur un balcon - Une salle de bains avec WC Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélo . Chaudière individuelle gaz, double vitrage, À visiter sans tarder! Cette annonce référence 309936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 464,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : JENNIFER DE FARIA Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 18 Montant moyen des Charges annuelles : 1464 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 229 000 €
- Référence ParuVendu 309936
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 76 m²
- Date DPE 10/11/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 375 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.