Vente Appartement 4 pièces Fontenay-le-Fleury

Description

iad France - Sophie Guibert vous propose: FONTENAY-LE-FLEURY - Résidence Bel Canto – Appartement T4 avec terrasse et balcon dans une copropriété de standing de 2016. L’entrée distribue la partie nuit d’un côté et le séjour de l’autre. Vous serez charmé par la grande pièce de vie de 30 m² à la décoration sobre et moderne. La cuisine ouverte avec son large plan de travail reste équipée. Le salon carrelé s’ouvre sur une terrasse de 15 m² environ exposé ouest. Les trois chambres de belle dimension possèdent toute un accès extérieur. La salle de bains est aménagée d’un meuble avec double vasque. Une pièce d’eau supplémentaire accueille aujourd’hui un dressing. Cet appartement au très belle prestation est vendu avec deux emplacements de parking en sous-sol. La gare, les commerces et les écoles sont accessibles à pieds. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 453230351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1833715 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 208 Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 340 000 €
• Référence ParuVendu 1833715
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 09/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 630 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.