Bon emplacement, bonne exposition et vue sur square paysagé Fontenay-le-Fleury

Description

Situé à 7km de VERSAILLES à FONTENAY-LE-FLEURY (78330), Résidence de standing "Le Parc Montaigne", cet appartement 5/6 pièces, spacieux, de 117 m² avec loggia vitrée intégrée (104,51 m² Loi Carrez), offre un cadre de vie idéal. Proche de l'arrêt de bus, des écoles, des commerces et des infrastructures de loisirs, le lieu garantit un quotidien pratique et agréable. La résidence "Le Parc Montaigne" bénéficie d'équipements tels qu'un ascenseur, des gardiens, une piscine en été, des courts de tennis et l'accès à la fibre optique, assurant confort et sécurité aux résidents. L'exposition Sud-Ouest et la vue sur le square arboré et fleuri, ajoutent charme et luminosité à ce bien. À l'intérieur, il comprend une entrée avec placard, un vaste séjour triple de 43m² avec cheminée (possibilité d'une 4ème chambre), une loggia vitrée intégrée au séjour, une cuisine avec barbecue, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle de bains avec w-c, un w-c indépendant et un second dressing. Des travaux sont à prévoir, le sol est revêtu de moquette ou de dalles de plastique et les huisseries sont en bois simple vitrage, sauf la loggia en aluminium double vitrage. En somme, cet appartement allie espace et fonctionnalité pour un cadre de vie familial ou convivial. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3?119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6651 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Francis PEREIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 537 764 276 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 3119 Montant moyen des Charges annuelles : 6651 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 248 850 €
• Référence ParuVendu 187460_611
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 117 m²
• Date DPE 04/11/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 090 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.