? Opportunité Rare à Fos-sur-Mer ! Votre Havre de Paix Vue Mer Vous Attend ! ? Fos-sur-Mer

Description

Imaginez-vous, jeune retraité, savourant chaque matin le spectacle scintillant de la Méditerranée depuis votre terrasse ensoleillée... Ou investisseur avisé, percevant des revenus locatifs attractifs toute l'année grâce à un emplacement de rêve ! Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement T3/4 de 60 m², entièrement meublé et climatisé, est une véritable perle rare à Fos-sur-Mer, à quelques pas de sa charmante plage. Laissez-vous séduire par : Une terrasse de 16 m² offrant une vue imprenable sur la mer et le port de plaisance, idéale pour vos moments de détente et vos repas ensoleillés. Un agencement optimisé sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard/dressing, salle d'eau moderne avec douche et WC, un espace bureau/salon avec couchage pour recevoir vos proches, et une chambre séparée avec un lit confortable (140 x 190). 1er étage : Une deuxième chambre en mezzanine pleine de charme, et une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant sur la fabuleuse terrasse. La facilité de stationnement grâce à plusieurs parkings gratuits au pied de la résidence. Des prestations de qualité pour un confort optimal : isolation thermique et phonique, électricité refaite aux normes, climatisation réversible haut et bas, menuiseries et volets roulants électriques. Un emplacement stratégique : profitez de la quiétude de Fos-sur-Mer tout en étant à proximité des dynamiques villes de Marseille, Aix-en-Provence,Martigues, et des paysages enchanteurs de la Camargue et de la Côte Bleue. Les plages sont à portée de main, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle. Que vous soyez à la recherche d'une retraite paisible au bord de la mer ou d'un investissement locatif à forte rentabilité (location saisonnière ou annuelle), cet appartement est fait pour vous ! N'attendez plus pour concrétiser votre rêve ! Contactez dès maintenant Monique WALET, Agent commercial OptimHome Plus d'informations et de photos sur : (réf. 583512 ) Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ASSURANCE IMMEUBLE, MENAGE.) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 583512 ) Nom du négociateur : WALET Monique Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 22 Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 239 000 €
• Référence ParuVendu 830032076441
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 60 m²
• Meublé Oui
• Date DPE 10/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 950 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.