Vente Appartement 2 pièces Fréjus

Description

iad France - Vanessa Prochasson vous propose: NOUVEAUTÉ À FRÉJUS – Idéal primo-accédant ou investissement locatif À deux pas du centre de Fréjus, découvrez ce T2 lumineux de 41m² et son espace extérieur de 7m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme et recherchée. Vous serez séduit par sa vue dégagée sans vis-à-vis, exposée sud-ouest, et son balcon de 7 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. L’appartement se compose : d’une belle entrée pouvant se transformer en un espace bureau ou d’un grand dressing ou encore d'un couchage d’appoint d’une salle de bain et WC indépendant, d’une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, conviviale et pratique. D'une chambre lumineuse donnant sur la nature sans vis a vis Le + : stationnement libre avec de nombreux parkings gratuits autour de la résidence. Secteur très demandé, forte tension locative : un bien à visiter sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Prochasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1765886 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 135 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 149 000 €
• Référence ParuVendu 1765886
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 15/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 560 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.