Bel appartement T3 rénové avec terrasse plein sud , proche mer et commerces . Fréjus
Description
Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied des plages et à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 56m² offre un cadre de vie ensoleillé et agréable au 3 ème étages d'un petit immeuble de 4 logements seulement. Ce bien lumineux se compose d'un vaste séjour climatisé ouvrant sur une belle terrasse fermée exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes et l'ancienne gare (désaffectée, sans nuisance sonore). La cuisine moderne, également orientée au sud, bénéficie de la même luminosité. Côté nuit, deux chambres confortables et une salle d'eau complètent l'ensemble. Les prestations de qualité comprennent une climatisation réversible, des charges faibles, ainsi qu'une place de parking privative. Cet appartement représente aussi une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un très bon rendement saisonnier (loué de juin à septembre à 100 euros la nuit, soit environ 4 mois de location par an). Un bien rare sur le secteur, offrant confort, calme et rentabilité, à découvrir sans tarder !! Copropriété de 41 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros. Etat général : Moyen Année de construction : 1975 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Interphone : oui Numéro de mandat : 2547 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 41 Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 185 000 €
- Référence ParuVendu 52329432_8876
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 56 m²
- Date DPE 17/10/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 17/10/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.