Vente Appartement 3 pièces Fréjus

Description

iad France - Vanessa Prochasson vous propose: Vivre entre mer et montagne, c’est possible ! À deux pas de la Tour de Mare, dans une résidence récente avec piscine, découvrez ce T3 de 65 m², baigné de lumière, niché au 2? étage avec ascenseur. Traversant, soigné, sans travaux à prévoir… Il a tout pour vous séduire. Ce qui vous attend : Un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine équipée, parfait pour recevoir en toute convivialité Une terrasse de 14 m², vue mer et Esterel à couper le souffle Deux belles chambres (11 et 12 m²), dont une avec terrasse privative Salle de bains avec sèche-serviettes, WC indépendant, et un cellier pratique Piscine sur le toit avec vue panoramique à 360° – effet waouh garanti ! Les ++ qui font la différence : Résidence sécurisée et sous garantie décennale Commerces à pied, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique Excellente performance énergétique, faibles charges Et en option : un garage double de 29 m² en sous-sol. Un cadre de vie idyllique entre ciel, mer et collines. À visiter sans tarder… ce bien est un véritable coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Prochasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1736977 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 240 Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 340 000 €
• Référence ParuVendu 1736977
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 26/07/2023
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 300 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.