Vente Appartement 2 pièces Gap

Description

iad France - Brice Gaziguian vous propose: Appartement 2 pièces – 43 m² – Quartier recherché, proche gare Situé dans un quartier très vivant et recherché, cet appartement de 43 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries, établissements scolaires (collèges et lycées), ainsi que de la gare et des arrêts de bus. L’appartement se trouve au 2? étage d’un petit immeuble sans ascenseur. Il a été entièrement refait en 2024 et offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Description : •Grand séjour lumineux •Cuisine ouverte sur le séjour, avec accès direct au balcon •Chambre de 9,50 m² •Salle de bain séparée des WC •Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement) •Appartement très lumineux grâce à une belle exposition •Faibles charges de copropriété Atouts : •Emplacement de premier choix •Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir •Quartier dynamique et tout accessible à pied •À deux pas des transports en commun et des commodités Idéal pour : •Un premier achat •Un investissement locatif •De la location saisonnière Ce bien rare dans le secteur ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1846432 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 11 Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 113 000 €
• Référence ParuVendu 1846432
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 02/07/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 390 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.