MAGNIFIQUE T2 DE 53M2 AVEC 19M2 DE TERRASSE VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE Gap

Description

Niché au sein du parc national des écrins, dans un cadre exceptionnel, à seulement 700M du centre ville offrant toutes les commodités et axes autoroutiers à proximité Petite résidence à l'architecture de qualité Ce superbe T2 situé au 2 ème étage de 53M2 se compose d'un grand séjour de 32M2 exposé SUD EST se prolongeant grâce à de grandes ouvertures sur un bel extérieur de 19M2 offrant une magnifique vue sur la nature . Dans le coin nuit, un chambre de 12M2 beneficiant d'un accès à la terrasse ,une salle de bain et un WC séparé . Les + : secteur, jardin, résidence fermée et sécurisée, volets roulants électriques... Prix 229 000 euros Un stationnement en sous-sol en sus 15 000 euros Votre conseiller Stephane CALTAGIRONE joignable au 06 / 79 / 89 / 92 / 93 pour tout renseignement. Bénéficiez aussi : - Frais de notaire réduits - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BBC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 09 - 44 rue Emile ZOLA, 13009 MARSEILLE HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 10 - 27 avenue Comtesse Lily Pastré, 13010 MARSEILLE (Parking Lidl) - HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 11- Ccial Grand V la Valentine (A côté de Go Sport) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: Mail: Annonce publiée par Mr Stephane CALTAGIRONE responsable de projet (EI) Entrepreneur individuel - Agent commercial - RSAC MARSEILLE 922 662 838 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Stephane CALTAGIRONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 662 838 - Marseille. Surface séjour : 30 Surface terrasse : 100 Année de construction : 2024 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 488 Précision localisation : 05000 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 229 000 €
• Référence ParuVendu 58678008_SCX-9222
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 53 m²
• Date DPE 03/12/2021
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.