Appartement Grenoble 3 pièce(s) 57.85 m2 Grenoble

Description

Idéal investisseur (loué pendant 10 ans à 720 euros charges comprises) Situé sur la commune de Grenoble, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun, notamment le tramway ligne A, ce bien s'inscrit au sein d'une copropriété élégante et parfaitement entretenue. L'appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé, en retrait de la rue, et bénéficie d'un environnement calme avec vue sur des espaces verts et un parking. Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce de vie, exposée Est, s'ouvre sur un agréable balcon de 7m² et profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Côté cour, la cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est prolongée par une loggia offrant un espace complémentaire appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, l'une de 12 m² avec placard intégré, l'autre d'environ 10,5 m². Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'agencement de ce bien. Une cave en sous-sol vient parfaire l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire. Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1950 euros. Dane BELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE. Surface séjour : 17 Année de construction : 1960 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Chauffagedeville Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Amenagée Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : DB1938E * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xXXAAGZSP9J * Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=xXXAAGZSP9J Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 100 Montant moyen des Charges annuelles : 1950 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1604 euros

Informations clés

• Prix 85 000 €
• Référence ParuVendu 14290202_DB1938E
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 58 m²
• Date DPE 03/01/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.