Appartement - 4 pièce(s) - 73 m² Grenoble

Description

Appartement T4 de 73 m² en étage élevé à Grenoble, dans un immeuble sécurisé proche de toutes commodités. - Appartement T4 à Grenoble, un bien à ne pas manquer ! Situé au cœur d'un quartier dynamique rue Pierre Ruibet, 38000 Grenoble, cet appartement de 73 m² vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace, grâce à son orientation Est-Ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le salon spacieux, parfait pour accueillir vos amis et votre famille, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, un véritable atout pour profiter des belles journées en extérieur. L'appartement comprend trois chambres avec une possibilité pour créer une 4ème chambre, idéales pour une famille ou pour un investissement locatif. La cuisine, peut être transformée en cuisine ouverte. Vous apprécierez également la salle d'eau, ainsi que le toilettes séparé. Ce bien comprend une cave. Situé en étage élevé d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Monoprix, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. A proximité du lycée des Eaux Claires ainsi que du tram E, C et du bus C8. De plus, un local à vélo est à votre disposition, et l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un digicode pour votre sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et tranquillité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Grenoble ! Damien PONYANNE - Négociateur transaction - Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 022,98 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Informations clés

• Prix 155 000 €
• Référence ParuVendu TAPP954757A
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 73 m²
• Date DPE 13/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 510 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.