Vente Appartement 4 pièces Grenoble

Description

iad France - Mathieu Burnier vous propose: T4 TRAVERSANT 84 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF ou FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE – Balcon vue montagnes – Ascenseur – Parking – Garage possible Appartement T4 traversant Est/Ouest de 83,5 m², situé au 5? étage avec ascenseur d’une copropriété entretenue, sécurisée et bien tenue. Vendu loué meublé – bail en cours jusqu’en novembre 2026, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé, avec visibilité à moyen terme pour une éventuelle occupation en résidence principale. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et recherchée : - Séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur les montagnes - Cuisine indépendante équipée - 3 chambres - Salle de bain - WC séparé Bien en très bon état général, lumineux, traversant, sans travaux majeurs à prévoir. Annexes appréciées : -Cave -Parking extérieur dans enceinte fermée -Garage en supplément Emplacement pratique, à proximité immédiate des transports et commerces, facilitant la vie quotidienne et renforçant l’attractivité locative. Un bien polyvalent, adapté aussi bien à un projet d’investissement patrimonial qu’à une future résidence principale familiale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Burnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1940000 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 206 Montant moyen des Charges annuelles : 1328 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 175 000 €
• Référence ParuVendu 1940000
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 13/09/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.