APPARTEMENT AU 5e et DERNIER ETAGE - EXCEPTIONNEL DE CONFORT ET QUALITE Grenoble
Description
EXCLUSIF et NOUVEAU à Grenoble 38100 Sud Un appartement de haute qualité de 2010 vous est proposée à la vente par Optimhome. Cet appartement situé au 5e étage vous offre une vue sans partage sur le Vercors, aucun vis à vis. Traversant d'Est en Ouest, profiterez d'un T4 de 86m² comprenant : Logement : Hall et son dégagement équipé d'un dressing aménagé Pièce de vie de 37m² incluant la cuisine toute équipée et aménagée et son séjour donnant accès directement à la terrasse; présence de la climatisation installée en 05/2025. 1 chambre de 11,6m²+ sa salle d'eau privative, accès privé à la terrasse 2 autres chambres de 9.7 et 12.5 toutes deux équipées de son dressing 1 salle de bains ; 1 wc séparé Annexes : 1 terrasse de 15m² équipé de son store banne 1 garage en sous sol fermé Alentours : Commodités à 2 pas, bus, tramway à proximités, autoroute facile d'accès Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ECS/EFS + Chauffage urbain + ascenseur + entretien + syndic...) : 2256€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) (réf. 586792 ) Nom du négociateur : PFEIL Hervé Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 67 Montant moyen des Charges annuelles : 2256 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 245 000 €
- Référence ParuVendu 830033430081
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 86 m²
- Date DPE 24/06/2025
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 790 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.