Vente Appartement 2 pièces Grésy-sur-Aix

Description

iad France - Maëlle Mengual vous propose: Appartement 2 Pièces avec BALCON / CAVE et GARAGE à Grésy-sur-Aix L'espace de vie principal se compose d'un SALON LUMINEUX avec cuisine ouverte de 30.85m² donnant sur le GRAND BALCON. La chambre de 10.28m² bénéficie également d’un accès au balcon. La salle de bain de 4.16m² complète l’espace nuit. Le BALCON de 10,53 m², orienté plein SUD, offre un véritable prolongement de l’espace de vie. Assez grand pour y prendre vos repas, il permet de profiter du calme, du soleil et d’une belle luminosité tout au long de l’année. Construit en 2009, cet appartement est en bon état général, offrant un ENVIRONNEMENT CALME, AGREABLE ET SECURISE. Les équipements tels que la FIBRE optique et l'ASCENSEUR, facilite votre quotidien. Profitez d’un GARAGE et de PLACES DE STATIONNEMENT sécurisées, un vrai confort pour vous et vos invités. Située dans une RESIDENCE FERMEE, la copropriété offre un environnement paisible et rassurant. La résidence bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute — sans en subir les nuisances sonores — Proche de toutes les commodités, transports en commun, écoles et espaces verts. Vous profitez du calme d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité des animations et services de la ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1882755 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 262 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 269 000 €
• Référence ParuVendu 1882755
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 13/10/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 765 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.