APPARTEMENT T3 A VENDRE A GRUISSAN (11430) Gruissan

Description

Situé dans la charmante commune de Gruissan (11430), cet appartement T3 duplex jouit d'un emplacement privilégié sur le port, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et à quelques pas des plages pittoresques offrant une vue imprenable, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable pour profiter des charmes de la région. À l'intérieur, on découvre un appartement de 58 m² offrant un agencement pratique et fonctionnel. L'entrée dévoile un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire offrent confort et intimité à ses résidents. Ce bien saura séduire ceux en quête d'un cocon familial à Gruissan. Travaux de rafraichissement à prévoir Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MONIO-LASSUS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887 533 578 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 250 Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 189 000 €
• Référence ParuVendu 187485_15423
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 58 m²
• Date DPE 05/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 705 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.