T3 LUMINEUX LIVRÉ Gujan-Mestras

Description

REF 95565 - Situé à Gujan-Mestras, dans un environnement paisible et verdoyant à la lisière d'un bois, cet appartement neuf de 3 pièces en rez-de-jardin conjugue confort moderne et cadre de vie naturel, il se distingue par une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² ouverte sur 20m2 d'extérieur. L'appartement propose deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains moderne avec double vasque, et des WC indépendants pour plus de confort au quotidien. Les finitions sont soignées, dans le respect des dernières normes de construction, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien.La résidence, à taille humaine, est nichée dans un secteur résidentiel très calme, en bordure de forêt, offrant un cadre apaisant et propice à la détente. Vous êtes à proximité immédiate des commodités : commerces de quartier, écoles, pistes cyclables et arrêts de bus sont accessibles rapidement. Le port de Larros, les plages du bassin et la gare de Gujan-Mestras sont également à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades en bord de mer.Profitez de cette opportunité d'un appartement de dernière génération aux prestations soignées, garantissant un confort acoustique et thermique optimal. Appartement disponible immédiatement et visitable sans attendre.Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour l'achat de votre résidence principale sous condition de ressources. Profitez de ce dispositif avantageux pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour une simulation gratuite !

Informations clés

• Prix 325 900 €
• Référence ParuVendu 95565
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 61 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.