BAISSE DE PRIX - Spécial investisseur - T1 en résidence affaires - GUYANCOURT Guyancourt
Description
Dans une résidence hôtelière 3* de 2010, idéalement située à proximité des commodités, investissez dans cet appartement T1 meublé d'environ 19m2, situé au 3ème et dernier étage. Sous contrat de bail commercial avec la société RESIDE ETUDES et générant un loyer garanti de 4.705€ HT par an (rentabilité 8,55%), ce bien sera idéal pour la construction d'un patrimoine sécurisé et/ou d'un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 209207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : OLIVIER CORTADELLAS Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 160 Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 55 000 €
- Référence ParuVendu 209207
- Nombre de pièces 1 pièce
- Surface 19 m²
- Date DPE 25/10/2023
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 423 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.