Appartement 3 pièces fonctionnel entièrement rénové avec ravalement énergétique récent Guyancourt

Description

Frais de notaire réduits Localisation idéale à Guyancourt : Au sein d’une résidence en copropriété de Versailles Habitat, venez découvrir cet appartement situé à 5 minutes en voiture de la future gare de métro de la ligne 18 du Grand Paris et à quelques minutes à pied du vieux village de Guyancourt et de plusieurs commodités (école élémentaire, maternelle, crèche et commerces). Caractéristiques : Ce grand 3 pièces rénové de 65,93 m² surface carrez au 3e étage sans ascenseur comprend une grande entrée de 7 m², un beau séjour lumineux donnant sur une cuisine semi-ouverte de 12,7 m², deux chambres de 9,6 et 9 m², une salle de bain avec baignoire de près de 6m², un grand cellier de 3,5 m² et deux placards. Un emplacement de parking extérieur complète également ce bien. o Copropriété de 237 lots (logements et stationnements) sans procédure en cours o Charges de copropriété : 220 €/mois o Appartement - lot de copropriété n°212 (69/10 000e) - réf. 2531 o Emplacement stationnement - lot à déterminer (1/10 000e) Avantages : o Frais de notaire réduits (autour de 3,5%) o Ravalement énergétique récent o Equipements sanitaires neufs (baignoires, WC, lavabos et évier de cuisine) o Robinets thermostatiques et grilles VMC neufs o Charges communes : chauffage et eau chaude o Résidence bénéficiant de nombreux espaces verts Modalités* de visite et de remise des offres d’achat : o Visites uniquement sur rendez-vous, o Remise des offres par mail, en main propre ou par tout autre moyen avec dossier de candidature complet. * Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures**, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH. ** Délai de priorité dépassée. Honoraire à la charge du vendeur : 6619 € Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3,36% Prix Net Vendeur : 190381€ Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 237 Montant moyen des Charges annuelles : 2636 € Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Détail sur la procédure en cours :

Informations clés

• Prix 197 000 €
• Référence ParuVendu 2531
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 66 m²
• Date DPE 24/06/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.