APPARTEMENT Lumineux 4 pièces avec double terrasse et séjour modulable Guyancourt

Description

GUYANCOURT - Dans une résidence récente de 2019, sous garantie décennale, APPARTEMENT 4 pièces, 3 chambres, 79m2, chaleureusement lumineux aux espaces modulables. Idéalement situé à proximité de parcs, des commerces, écoles et transports, et tout prochainement Métro ligne 18 du Grand Paris Express, il offre un cadre de vie pratique et recherché. L'accueil se fait par une grande ENTREE qui dessert un espace de vie comprenant une CUISINE aménagée ouverte un SEJOUR lumineux avec terrasse Sud-Ouest, avec possibilité d'obtenir un double séjour en modulant une des TROIS CHAMBRES. Vous disposez d'une salle d'eau, de toilettes séparées, et d'une grande salle de bains avec espace buanderie et second WC. Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé et découvrez tout son potentiel lors d'une visite sur rendez-vous ou à distance, grâce à notre visite virtuelle exclusive accessible après un échange confidentiel sur votre projet. Cette annonce référence 289717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARSÈNE SINNAH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49818777200013. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Datede réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ARSÈNE SINNAH Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 284 000 €
• Référence ParuVendu 289717
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 79 m²
• Date DPE 11/09/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 980 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.