Appartement moderne et spacieux à Guyancourt – Coup de cœur assuré ! Guyancourt

Description

Découvrez ce superbe appartement de 83 m² situé au cœur de Guyancourt dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités urbaines et du calme de la nature environnante. Cet appartement, construit en 2016, se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 135 lots avec accès sécurisé (interphone et digicode) et ascenseur, il offre également WC séparé pour plus de confort. À l'intérieur, appréciez un agencement optimisé avec un séjour accueillant et lumineux ouvrant sur une terrasse orientée sud. La cuisine bien pensée est tout équipée avec cave à vins, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et micro-ondes. Les salles de bains et d'eau sont modernes et très bien entretenues. Double vitrage et chauffage collectif au gaz garantissent une isolation efficace. À l'extérieur, bénéficiez d'une double exposition Sud-Ouest et Nord-Est ! Deux beaux jardins clos et arborés où règnent calme et vue dégagée. Le vrai plus : deux places de parking privées ! Emplacement idéal à 210 m du bus (lignes 5103, 5141, 5151…) et avec accès rapide à la gare de Saint Quentin-en-Yvelines (RER C, TER, lignes N et U). Charges annuelles de copropriété : 3 172 €. Taxe foncière : 1 710 €. Consultez cette offre exclusive présentée par Willy Boyé, votre expert immobilier. Tel. 07 87 37 75 87 Dépêchez-vous, ce bien unique ne restera pas disponible longtemps ! Cette annonce référence300010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 365 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 135 Charges prévisionnelles annuelles : 3 172,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : WILLY BOYÉ Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 135 Montant moyen des Charges annuelles : 3172 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 365 900 €
• Référence ParuVendu 300010
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 83 m²
• Date DPE 01/08/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 810 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.