Vente Appartement 2 pièces Hattmatt

Description

iad France - Emilie Utzeri vous propose: À découvrir à Imbsheim : charmant appartement 2 pièces de 50 m² rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 logements. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien subtilement allié au confort moderne. L'appartement se compose d’une entrée avec cuisine équipée ouverte, d’un salon lumineux, d’une chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un atout majeur : la possibilité d’aménager les combles d’environ 30 m² (accès direct depuis l’appartement), offrant ainsi un potentiel de transformation en duplex selon vos envies. Côté confort, tout a été pensé : fibre optique, climatisation réversible, prestations de qualité pour un quotidien agréable et fonctionnel. Le bien comprend également un spacieux garage motorisé de 39 m², une place de parking privative ainsi qu’un accès à une cour commune. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer – une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel et le charme. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1689449 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 14 Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 99 000 €
• Référence ParuVendu 1689449
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 19/10/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 785 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.