Appartement à vendre 4 chambres, balcon, cave, 2 minutes du panneau Caen Hérouville-Saint-Clair

Description

Appartement spacieux comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et balcon plein Sud offrant une vue dégagée et sans vis à vis sur la végétation à Hérouville Saint Clair. L'appartement est composé de 4 chambres (rare), d'une salle de bains avec baignoire, de wc séparés et d'une pièce buanderie avec séchoir et dressing (transformable en 2ème salle de bains avec douche si nécessaire). L'appartement est vendu avec une double cave individuelle et un parking se situe au pied de l'immeuble. La résidence est actuellement occupée par des familles et des jeunes actifs en co-living, ce qui rend le cadre de vie très agréable, calme et dynamique à la fois. Le chauffage collectif est alimenté par la chaufferie de Colombelles avec des radiateurs équipés de répartiteurs individuels. Les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement est bien isolé, ainsi le logement et l'immeuble sont bien placés au niveau du diagnostic de performance énergétique (DPE). Située à 2 minutes de Caen, Hérouville Saint Clair est une agglomération dynamique avec une vie économique et culturelle très riches, crèches, écoles, collèges, Lycées, animations, sports, piscine, cinéma, théâtre, restaurants, marché hebdomadaire, commerces de proximité, boutiques et grands centres commerciaux avec les franchises connues. Les transports en commun sont à 2 pas et on peut aussi tout faire à pied. Résidence principale ou investissement locatif, cet appartement attend votre offre : Contactez moi pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2750€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 312 641 - Greffe de CAEN) Emilie PAUGAM Entrepreneur Individuel - Réf.877431 Nom du négociateur : PAUGAM Emilie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 100 Montant moyen des Charges annuelles : 2751 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 220 000 €
• Référence ParuVendu 340936752145
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 116 m²
• Date DPE 15/03/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 990 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.