Charmant studio 22 m2 - Résidence de standing en centre-ville - Hyères Hyères

Description

Situé en plein coeur de l'hyper-centre de Hyères, ce charmant studio d'environ 22m2 se trouve dans une résidence de standing édifiée en 2002, sécurisée et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied de tous les commerces, restaurants, transports et services du centre-ville. L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. La pièce principale, dotée d'un placard intégré et intelligemment agencée, dispose d'une kitchenette aménagée. Une salle d'eau avec WC complète ce bien prêt à vivre. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant confort, praticité et emplacement premium. A découvrir sans tarder ! Prix : 109 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwen PARMIER, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwen PARMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908269616 TOULON auprès deSAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 128 lots - dont 34 lots habitation. (). Charges annuelles : 264 euros. Gwen PARMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908269616 TOULON - . Nom du négociateur : PARMIER Gwen Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 128 Montant moyen des Charges annuelles : 264 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 109 500 €
• Référence ParuVendu 436926GWEP
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 21 m²
• Date DPE 15/01/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 620 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.