Vente Appartement 1 pièce Hyères

Description

iad France - Yann Cenac vous propose: - A VENDRE - STUDIO MEUBLE - HYERES Cet appartement lumineux et charmant d'une superficie de 30m² est un véritable bijou niché au cOEur de la ville de Hyères. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, il offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commodités et des charmes de la région. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement récemment rénové, datant de 1900, allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de tout ce que la ville de Hyères a à offrir. Que vous recherchiez un pied-à-terre dans le sud de la France, un investissement locatif attractif ou un cocon pour vous-même, cet appartement rénové avec goût saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au charme authentique et au confort moderne à Hyères. Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cenac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883400434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1789033 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 4 Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 120 000 €
• Référence ParuVendu 1789033
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 30 m²
• Date DPE 09/02/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 385 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.