Vente Appartement 2 pièces Hyères

Description

iad France - Brice Lacordaire vous propose: ? Coup de cOEur à Hyères ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 38 m², niché dans une résidence charmante et bien entretenue, à seulement quelques pas de la gare de Hyères. Vous serez séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, parfaite pour recevoir, une chambre confortable, et une salle d’eau moderne avec WC. Une cave vient compléter ce bien pratique et agréable au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. À visiter sans tarder — coup de cOEur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1877414 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 35 Montant moyen des Charges annuelles : 380 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 178 000 €
• Référence ParuVendu 1877414
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 38 m²
• Date DPE 30/10/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 805 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.