Vente Appartement 2 pièces Hyères

Description

iad France - Chloé Montier vous propose: VUE DEGAGÉE - LUMINEUX - PAS DE TRAVAUX - PROXIMITÉ COMMERCES ET COMMODITÉS - ASCENSEUR - CAVE À découvrir sans tarder, très bel appartement T2 de 40m2 composé d'une cuisine équipée, un séjour-salle à manger lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, un WC indépendant, une salle d'eau, une grande chambre avec placard, deux loggias spacieuses avec rangements, coin détente et une vue dégagée pour en profiter été comme hiver. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif qui sera prochainement individualisé par des compteurs, aucunes anomalies électrique, ravalement de façade terminé ainsi que les parties communes rénovée, ascenseur, local à vélo, stationnements aisés. Copropriété très bien entretenue, charges comprenant l'ascenseur, le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes intérieur et extérieur, l'assurance de la copropriété ainsi que la gestion par un syndic professionnel. Une cave complète ce bien aux nombreux atouts. À quelques minutes en voiture du centre-ville de Hyères, du port, des plages, de la gare et de l'aéroport et à proximité à pied des commerces, commodités et des transports en commun. La ville de Hyères, avec ses marchés, son centre historique, ses animations et ses commerces, vous apportera un confort de vie tout au long de l'année. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser votre visite ! LES PLUS: - VUE DEGAGÉE - LUMINEUX - DEUX GRANDES LOGGIAS - CAVE - PROXIMITÉ COMMERCES - ASCENSEUR La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1863528 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 105 Montant moyen des Charges annuelles : 2616 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 155 000 €
• Référence ParuVendu 1863528
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 40 m²
• Date DPE 14/05/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 400 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.