T2 DE 42M2 AVEC UNE GRANDE TERRASSE DE 12M2 Hyères

Description

idéalement situé en plein coeur de Hyères-les-Palmiers, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Ce magnifique T2 de 41M2 se compose d'un séjour cuisine de 21 m² s'ouvrant sur une superbe terrasse de 12M2, d'une chambre confortable de 13m², avec placard aménagé, d'une salle de bains moderne et de WC indépendant . Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre verdoyant et recherché ! Votre conseiller Clément MANDRAS Prix 259 000 euros Une place de parking en sous-sol en sus 21 000 euros Frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8% !!! PAS DE FRAIS D'AGENCE !!! Remise des clés me contacter. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BCC/RT2012) - Garantie 10 ans Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Clement MANDRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 457 425 - MARSEILLE. Année de construction : 2024 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 949 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 54 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 259 000 €
• Référence ParuVendu 58678005_CM-T2VAR
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 08/04/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.