Vente Appartement 2 pièces Hyères

Description

iad France - Yann Cenac vous propose: - A vendre appartement à Hyères - - Idéal Investissement ou Résidence Principale - Faibles charges Situé dans le centre ville de Hyères, cet appartement de 2 pièces au charme authentique vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec une surface de 52 m², cet appartement traversant est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif. En entrant, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant une cuisine ouverte fonctionnelle, un salon accueillant, une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Cet appartement se trouve en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants. Situé au premier étage, vous profiterez d'une tranquillité incomparable puisque l'entrée donnant sur la rue est privative. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permettra de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les transports en commun. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour tout acquéreur potentiel. Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre dans la charmante ville de Hyères, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne ratez pas cette opportunité unique, venez le visiter sans plus tarder ! Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cenac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883400434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1781803 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 16 Montant moyen des Charges annuelles : 260 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 172 500 €
• Référence ParuVendu 1781803
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 52 m²
• Date DPE 20/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 930 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.