Vente Appartement 4 pièces Hyères

Description

iad France - Christian Bergallo vous propose: **Appartement Moderne de 113 m² - 4 Pièces - Hyères Centre** Situé en plein cOEur de Hyères, ce superbe appartement de 113 m² vous séduira par son design contemporain et ses prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une rénovation récente, de très bon gout il se trouve au premier étage d'un immeuble bourgeois . Ce vaste logement se compose de 2 suites spacieuses, alliant jolie salle d'eau à l'italienne pour l'une et baignoire pour l'autre . Un espace bureau polyvalent , une cuisine moderne , neuve équipée et une salle à manger conviviale. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un confort optimal à ses habitants. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système de vidéophone vous offrent une vie pratique et sereine. De plus, la résidence sécurisée avec un interphone . Les expositions nord et sud confèrent une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant une atmosphère agréable et lumineuse. À proximité immédiate des commerces et à seulement 150 mètres des transports en commun, l'emplacement de cet appartement est idéal pour une vie urbaine facilitée. Les espaces annexes tels que parking, garage, piscine, terrasse, cave, parc paysager ou jardin ne sont pas présents, mais il est possible de louer une place de parking sécurisée à 100 mètres à peine , la qualité des prestations et l'emplacement privilégié de ce bien en font une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce magnifique appartement alliant élégance, modernité et confort. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1810546 Plus d'information : - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 1 Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 329 000 €
• Référence ParuVendu 1810546
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 113 m²
• Date DPE 22/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 530 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.