Superbe appartement T4 avec terrasse-garage-parking-ascenseur -vue dégagée (Quartier Paradis 2-Ritor Hyères

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16157 Découvrez cet appartement exceptionnel sans travaux, de 88 m² habitables, situé dans une résidence moderne et calme, construite en 2009 dans le quartier prisé de Chateaubriand, à Hyères-les-Palmiers. Ce bien rare à la vente séduit par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible. Description du bien : Espace de vie lumineux et moderne : Une entrée avec placard, un grand séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée (35,71 m²), ouvert sur une terrasse de 17 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Côté nuit : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés complètent cet espace. Confort optimal : Appartement entièrement climatisé grâce à une pompe à chaleur réversible, garantissant une température idéale toute l'année. Accessibilité et praticité : Résidence avec ascenseur, adaptée aux personnes à mobilité réduite. Prestations supplémentaires : Une place de parking privative aérienne. Un garage privatif (box 16,25 m²) en sous-sol. Avec accès direct ascenseur. Une cave (8,14 m²) Piscine collective et locale à vélos au rez-de-chaussée au sein de la copropriété. Connexion fibre optique pour un confort numérique optimal. Localisation idéale : Situé proche du centre-ville de Hyères. Arrêt de bus à proximité immédiate. Quartier calme et résidentiel, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. (Vente longue) Informations financières : La taxe foncière est de 2095€ Les charges sont de 240€/mois Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros

Informations clés

• Prix 490 000 €
• Référence ParuVendu Homki274_bicf3
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 87 m²
• Date DPE 10/07/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.