Appartement à vendre 1 pièce ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67) près de Strasbourg Illkirch-Graffenstaden

Description

Charmant appartement 1 pièce au cœur d'Illkirch-Graffenstaden Laissez-vous séduire par ce petit bijou plein de charme, niché à l'abri des regards dans une élégante demeure des années 30 comprenant 6 logements. Cet appartement 1 pièce, entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec son coin cuisine aménagé, d'une chambre et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez le parquet à chevrons qui confère une touche d'élégance, ainsi que le confort moderne grâce à la climatisation réversible et à une isolation complète. Il est situé au rez-de-chaussée. Il dispose également d'une cave. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, du tram et du marché d'Illkirch, facilitant le quotidien. Un lieu de vie unique, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel - Réf.928538 Nom du négociateur : ROETHINGER Sylvie Prix net vendeur : 130000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 140 000 €
• Référence ParuVendu 340935143971
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 30 m²
• Date DPE 22/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 650 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.