Appartement - 3 pièce(s) - 71 m² Illkirch-Graffenstaden

Description

VENTE d'un appartement T3 (71 m²) au dernier étage à Illkirch-Graffenstaden. - À VENDRE - INVESTISSEMENT ; Appartement T3 de 71 m² à Illkirch-Graffenstaden Dernier étage - Lumineux - Proche commodités Ne manquez pas cette opportunité rare à Illkirch-Graffenstaden ! Situé au dernier étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1989, ce T3 de 71 m² offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Espace de vie : Profitez d'un salon spacieux de 24 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine kitchenette, bien pensée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit : Deux chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille ou de créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'aménagement. Confort : - Chauffage électrique par convecteurs pour un confort toute l'année. Appartement non meublé, à personnaliser selon vos goûts. - Emplacement privilégié : - Supermarché Côté Nature à 500 m - Écoles maternelles à moins de 2,5 km - Pharmacie de la Niederbourg à moins de 1 km - Université à moins de 5 km - Bornes de recharge électrique à proximité Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou un investisseur locatif. Points forts : - Dernier étage, pas de voisin au-dessus - Proximité des commodités et transports - Bon potentiel de personnalisation - Environnement calme Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 61 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations clés

• Prix 200 000 €
• Référence ParuVendu TAPP942843
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 71 m²
• Date DPE 17/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 530 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.