Vente Appartement 3 pièces Issy-les-Moulineaux

Description

iad France - Cedric Lambert vous propose: QUARTIER LÉON BLUM / ESPACE DE VIE GÉNÉREUX / 2 MINUTES À PIED DU RER C ISSY (FUTURE LIGNE 15) / 5 MINUTES À PIED DU T2 LES MOULINEAUX Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (écoles, transports, commerces, parcs), découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 70 m² situé dans une résidence sécurisée bien entretenue avec ascenseur. Entièrement rénové, il vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres sans vis-à-vis, parfaites pour une famille, un couple ou le télétravail (fibre installée). Côté confort : une salle de bain, des WC séparés, un dressing, des fenêtres double vitrage et du parquet partout. Le bien dispose également d’un emplacement de parking privé, d’une cave, et d’un local vélo dans la résidence. Idéalement situé, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. TRÈS BIEN SITUÉ, IL EST IDÉAL POUR POSER SES VALISES : LAISSEZ-VOUS TENTER. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.25€ par mois (soit 2811 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1741866 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 460 000 €
• Référence ParuVendu 1741866
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 27/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 905 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.