92130 - ISSY LES MOULINEAUX - T3 - TERRASSE - VUE DEGAGEE SUR PARC - LUMINEUX - CALME - PROCHE ECOLES ET COMMERCES - METRO LG 12 Issy-les-Moulineaux

Description

EXCLUSIVITE Optimhome: Issy centre, rue Henri Tariel, situation exceptionnelle pour. cet appartement 78,65m² loi Carrez + grande TERRASSE PRIVATIVE (17 m² ), situé au calme et entouré de verdure dans résidence de standing sécurisée, à proximité du métro L12 Mairie d'Issy, des commerces, des écoles et du parc Henri Barbusse. Dans l'espace jour: entrée avec rangements, vaste séjour et cuisine indépendante , donnant directement sur terrasse (17 m² ). L'espace nuit comprend 2 chambres avec placard intégré, qui accèdent chacune à la terrasse, possibilité de créer une chambre 3 en cas de besoin, une salle de bains avec double vasques, un dégagement, wc avec point d'eau. Deux places de PARKING privatives intérieures à 38 000€ en SUS du prix de vente, facilement accessible et équipées en recharge électrique. Cave. Local motos. Local vélos. Chauffage électrique individuel. Radiateurs Airelec à inertie. Prestations de qualité: parquet massif, volets roulants motorisés, visiophone, arrosage automatique. Proximité immédiate écoles, parc et commerces. Accès faciles transports: 7 minutes à pied du METRO L12 MAIRIE D'ISSY. 5 min de la gare ISSY RER C et futur métro L15. 10 min du TRAM T2 JACQUES HENRI LARTIGUE. Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2432€ soit 202€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel FIEVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 092 356 Greffe de NANTERRE) (réf. 596037 ) Nom du négociateur : FIEVET Emmanuel Prix net vendeur : 650000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 90 Montant moyen des Charges annuelles : 2433 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 670 000 €
• Référence ParuVendu 830033782151
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 85 m²
• Date DPE 31/03/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 975 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.