Appartement - 2 pièce(s) - 44 m² Istres

Description

Coup de fusil Investisseur ou Primo accédant! Dans copropriété de 3 lots, résidence fermée et sécurisée. Très agréable T2 en duplex de 44m2 (, comprenant une entrée, un salon avec une cuisine aménagée et une chambre. La salle d'eau est très fonctionnelle.) A noter la présence d'une terrasse et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Le potentiel locatif immédiat est de 750€ hors charges. L'emplacement valorise le bien tant pour un investisseur que pour un primo-accédant. C'est un coup de fusil pour lequel nous recherchons un paiement comptant ou avec étude de financement déjà bien avancée d'où son prix exceptionnel. Rafraîchissements en cours - Actuellement vide et pouvant être vendu occupé selon la demande du marché. FAIRE VITE Descriptif : - Surface habitable : 44 - Superficie terrain : 50 - Surface terrasse : 15 - Nbre. d'étages : 1 - Étage du bien : 1 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Salle à manger - Terrasse - Places de garage : 1 - Nb. Parking : 1 - Type parking : Extérieur Honoraires à la charge de : acquéreur Prix net vendeur : 121000 euros

Informations clés

• Prix 125 500 €
• Référence ParuVendu 03-03-25
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 44 m²
• Date DPE 24/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 035 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.