Appartement Résidence L’étoile à vendre T4/T5 dernier étage Istres Istres

Description

EXCLUSIVITÉ - Dernier étage avec terrasses, vue dégagée et belles prestations à Istres Dans le quartier des Baumes, ce bel appartement en dernier étage vous offre un cadre de vie lumineux, au sein de la résidence L'Étoile, à quelques pas du centre-ville. Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie d'environ 50 m² se compose d'une salle à manger ouverte sur un vaste salon avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Côté nuit, trois chambres vous accueillent. La première chambre, véritable suite, offre un accès direct à la terrasse du salon et dispose en plus de sa propre terrasse privative. La troisième chambre, quant à elle, bénéficie d'un balcon personnel, créant un espace paisible et intime. Une quatrième chambre peut également être aménagée selon vos besoins. Deux salles d'eau et deux WC, parfaits pour une vie de famille fluide et agréable. Un dressing sur mesure, un garage fermé en sous-sol, une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Un appartement rare, lumineux, aux beaux volumes, dans un environnement calme et résidentiel. Contactez-moi pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 287, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, commun, espace vert, ascenceur) : 4652€ soit 387€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel - Réf.926418 Nom du négociateur : TCHERNYCH Emmanuelle Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 287 Montant moyen des Charges annuelles : 4653 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 299 800 €
• Référence ParuVendu 340938924477
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 128 m²
• Date DPE 19/08/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 520 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.