Appartement Istres 4 pièce(s) 74 m2 Istres

Description

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Proche du centre et de ses commodités Découvrez ce magnifique appartement de 74 m², situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2013. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimal et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie moderne, chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend trois belles chambres climatisées , dont une avec placard intégré, parfaites pour accueillir famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Atout rare et recherché : une incroyable terrasse de 132 m², véritable prolongement de la pièce de vie, équipée de moustiquaires pour profiter pleinement des soirées d'été en toute tranquillité. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'un espace buanderie fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien d'exception. Un appartement alliant volumes, luminosité, confort et prestations de qualité? une opportunité à ne pas manquer ! Copropriété de 108 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros. Lolita GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Excellent Surface terrasse : 132 Année de construction : 2013 Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 9992 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 108 Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1896 euros

Informations clés

• Prix 325 000 €
• Référence ParuVendu 60217023_9992
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 74 m²
• Date DPE 19/03/2026
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 19/03/2026

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.