Appartement 4 pièces à vendre à Istres - Trigance Istres

Description

A vendre, bel appartement de 4 pièces situé au 2ème étage d'une résidence de 5 étages à Istres, dans le secteur prisé de Trigance. D'une surface de 80 m², cet appartement lumineux comprend 3 chambres dont une suite parentale, un séjour spacieux de 32 m² exposé plein sud, avec sa terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez de 2 salles d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volets électriques en PVC. La construction date de 2006, et il n'y a pas de vis-à-vis. En extérieur, deux places de parking.+ un garage fermé en sous sol , L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite, et vous profiterez également d'un sous-sol. Les équipements incluent la climatisation, un vide-ordures, un portail électrique, ainsi que la possibilité d'ADSL et de fibre optique. Situé à seulement 1 km des commerces et à 1 minute des arrêts de bus, cet appartement est idéalement placé. A proximité, vous trouverez plusieurs parcs, des écoles comme l'École primaire Gouin 2 et le Collège Elie Coutarel, ainsi que des supermarchés et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité, contactez SG Conseil et Patrimoine pour plus d'informations. Copropriété de 253 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2052 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 32 Année de construction : 2006 Chauffage : Individuel Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 537 Précision localisation : TRIGANCE Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 253 Montant moyen des Charges annuelles : 2052 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 239 000 €
• Référence ParuVendu 59287449_2065
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 12/10/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 12/10/2022

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.