À vendre - Appartement T4 rénové à Jausiers, secteur Lans - Route du col de la Bonette. Jausiers

Description

Situé sur la route du col de la Bonette, à Jausiers, dans le secteur apprécié de Lans, cet appartement T4 entièrement rénové offre un cadre de vie paisible, au cœur de la vallée de l’Ubaye. Installé au premier et dernier étage d’une maison, ce bien est issu d’une division volumétrique et ne fait pas partie d’une copropriété, garantissant une gestion simple et indépendante. Il développe 98 m2 loi Carrez et 136 m2 au sol. L’agencement comprend un séjour lumineux de 36 m2, une cuisine, trois chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Les volumes sous toiture apportent charme et caractère à l’ensemble. Au rez-de-chaussée, une chaufferie indépendante équipée d’une chaudière à granulés assure un chauffage performant et économique. Une place de parking privative complète ce bien. Implanté sur les hauteurs de Lans, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, ensoleillé et dégagé, tout en restant à quelques minutes du centre de Jausiers, de ses commerces, de son plan d’eau et de ses services. Jausiers est une commune recherchée pour sa qualité de vie et sa situation stratégique, au pied du col de la Bonette, l’un des plus hauts cols routiers d’Europe, et à proximité de Barcelonnette ainsi que des stations de ski et des activités de pleine nature, été comme hiver. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un projet familial, alliant confort, tranquillité et cadre naturel privilégié. Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GRANULES Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : VENTINO Michel Taxe foncière : 997 euros

Informations clés

• Prix 249 000 €
• Référence ParuVendu VAP10000185-185
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 98 m²
• Date DPE 09/10/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 990 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.