APPARTEMENT 40 m² T2 AVEC JARDINNET – JONZAC Jonzac

Description

Situé dans un environnement calme et agréable, sur la commune recherchée de Jonzac, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée au sein du bâtiment F, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. D’une surface d’environ 40 m², il se compose d’un séjour lumineux avec kitchenette, d’un placard de rangement, d’une chambre confortable et d’une salle de bain fonctionnelle. Atout rare : un jardinet privatif d’environ 40 m² avec terrasse, côté parking, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est vendu libre de locataire, offrant une disponibilité immédiate. Deux lots inclus dans la vente : Lot n°44 : Appartement en rez de chaussée avec jardinet Lot n°76 : Place de parking privative n°18 Taxe foncière 2025 : 501 € Charges de copropriété annuelles : 880 € Un bien alliant confort, calme et proximité des commodités, dans une ville thermale dynamique et appréciée. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 880 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 88 000 €
• Référence ParuVendu 1583955_14466
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 40 m²
• Date DPE 19/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 743 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.