Appartement T2 52?m² avec grand balcon Joué-lès-Tours

Description

Charmant appartement T2 idéalement situé en plein cœur de Joué?lès?Tours, dans le quartier recherché de Chantepie, à deux pas des commerces, du tram et de toutes les commodités. D’une surface de 52 m², il se trouve au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, aux charges faibles. Vous serez séduit par son séjour ouvrant sur un grand balcon traversant, également accessible depuis la chambre, offrant une belle luminosité et un espace de vie très agréable aux beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est prolongée par un cellier. La salle d’eau a été rénovée et les WC sont séparés. Le stationnement y est très facile, en toute quiétude, dans la rue ou sur les parkings environnants. Vous n’aurez donc pas besoin de garage ou de cave pour profiter pleinement des lieux. Ce bien présente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur calme et central. A ne pas rater ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 149 Montant moyen des Charges annuelles : 721 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 129 500 €
• Référence ParuVendu 1492703_5258
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 52 m²
• Date DPE 31/07/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 050 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.