Appartement 2 pièces rénové – 50m des plages – Parking & terrasse – Juan-les-Pins centre Juan Les Pins

Description

À seulement 50 mètres des plages de sable fin de Juan-les-Pins et au cœur du centre-ville animé, découvrez ce 2 pièces lumineux de 47 m², situé dans une résidence récente (2011) avec ascenseur et parking en sous-sol sécurisé. Descriptif : Superficie : 47 m² (loi Carrez) Séjour lumineux exposition sud, avec cuisine ouverte Chambre spacieuse avec grands rangements Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Terrasse ensoleillée idéale pour vos repas et moments de détente Localisation idéale : À 50m de la plage (2? ligne mer) Gare SNCF à 2 minutes à pied Commerces, restaurants, animations et toutes commodités à proximité immédiate Quartier vivant et recherché, parfait pour vacances ou location saisonnière Atouts majeurs : Résidence récente aux normes modernes (2011) Ascenseur + parking en sous-sol sécurisé Faibles charges de copropriété Très bonne rentabilité locative (saisonnière & longue durée) Idéal investisseur, résidence secondaire ou pied-à-terre en bord de mer Opportunité rare sur le secteur : investissement sécurisé au cœur de Juan-les-Pins, avec un emplacement privilégié et une demande locative constante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Dossier complet et diagnostics disponibles. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel - Réf.915769 Nom du négociateur : MARKOV Radoslav Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 299 900 €
• Référence ParuVendu 340931435317
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 47 m²
• Date DPE 18/06/2025
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 480 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.