Juan-les-Pins ? 3 pièces en rez-de-jardin avec parking, garage et cave Juan Les Pins

Description

Situé dans la très prisée résidence Domaine Juan Flore à Juan-les-Pins, cet élégant appartement de 2 chambres et 2 salles de bains offre un parfait équilibre entre confort, intimité et art de vivre méditerranéen ? le tout au sein d?un domaine sécurisé aux jardins paysagers, avec magnifique piscine à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le vaste séjour lumineux avec espace salle à manger s?ouvre directement sur un jardin privatif soigneusement entretenu, offrant un mode de vie intérieur/extérieur très agréable. L?appartement se compose de deux chambres confortables, d?une salle de bains avec WC et d?une salle d?eau avec WC. Les deux chambres bénéficient d?un accès direct au jardin, renforçant l?impression d?espace et de tranquillité. Grâce à son exposition ouest, la propriété profite d?un ensoleillement optimal l?après-midi, idéal pour ceux qui apprécient la lumière naturelle. Le jardin privatif d?environ 85 m² constitue un cadre idéal pour des repas en plein air, des moments de détente ou pour recevoir en toute intimité. La cuisine entièrement équipée facilite la vie au quotidien comme la réception d?invités, tandis que les nombreux rangements intégrés assurent confort et fonctionnalité. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur, un garage au sous sol et une cave. Une opportunité rare à saisir pour réaliser votre rêve immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 540 000 €
• Référence ParuVendu A40253DCA06-540000
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 24/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 202 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.