À Vendre – Splendide Appartement T3 dans Résidence de Standing Eden Parc avec piscine et tennis à JUAN LES PINS Juan Les Pins

Description

Dans une résidence prisée avec piscine chauffée, tennis et parc arboré de 5 hectares, découvrez ce magnifique 3 pièces de 78 m2 rénové avec goût et prestations de qualité. Caractéristiques du bien : Superficie généreuse avec grand séjour lumineux, Deux chambres confortables, un bureau et de nombreux rangements, Cuisine moderne Schmidt avec électroménagers haut de gamme et plan de travail en granit, Salle de bains et WC séparés (WC avec lave-mains), Appartement refait à neuf en 2021 : Murs entièrement réenduits Double vitrage Climatisation réversible Porte blindée Sols et finitions impeccables Cave au sous-sol avec porte blindée Prestations de la Résidence : Piscine 25m chauffée au printemps et à l'automne Terrains de tennis, espaces verts, gardien et jardiniers Charges faibles : 330€/mois tout compris (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et petits travaux de copropriété) Exposition Ouest – Vue dégagée – Calme absolu Un bien rare et clé en main, dans une résidence recherchée, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 470, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel - Réf.900584 Nom du négociateur : MARKOV Radoslav Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 470 Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 499 900 €
• Référence ParuVendu 340930806011
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 98 m²
• Date DPE 13/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 065 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.